Porteiro (distribuidor de leads)
Reparte los leads de los portales entre los corredores en rotación automática por cartera o barrio. Se acaba la pelea por quién responde primero y el lead nunca queda huérfano.
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Para inmobiliarias y corredores
API de WhatsApp para Inmobiliarias
El lead de un portal se enfría en minutos y llega a un número de WhatsApp que nadie atiende. Mientras tanto, los corredores pelean por quién responde primero y la visita nunca se confirma.
R$15por número activo / mes.Prepago, con crédito de bienvenida al crear la cuenta, sujeto a la campaña vigente.
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Lo que te frena hoy
El lead de Zap Imóveis, VivaReal u OLX (portales inmobiliarios brasileños) cae en un único WhatsApp y desaparece antes de que algún corredor responda
Cinco corredores le responden al mismo interesado a la vez, o ninguno responde porque cada uno piensa que lo tomó el otro
El interesado pide fotos y video del inmueble y el corredor tarda horas en encontrar el material en la computadora
Visita agendada por mensaje sin recordatorio: el cliente se olvida y el corredor pierde la mañana yendo al inmueble en vano
El seguimiento de quien visitó y no cerró nunca ocurre, el lead se enfría y termina comprando con la competencia
El número de la inmobiliaria se cae por enviar enlaces de inmuebles a decenas de contactos nuevos de una sola vez
Cómo queda con ZapZap
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El lead entra por el portal o el sitio
El webhook del portal o del formulario del sitio llega a ZapZap API. El Porteiro (distribuidor de leads) identifica el barrio o el rango de precio y reparte el lead al corredor de turno de esa cartera, en rotación justa, sin dos corredores en el mismo contacto.
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Primer contacto en segundos
El Flow Builder envía el mensaje de apertura con el resumen del inmueble y pregunta de inmediato si la persona quiere agendar una visita. La IA por instancia califica: si es para vivir o invertir, plazo de mudanza, si necesita financiamiento.
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Envío de fotos, video y ubicación
Apenas el interesado confirma su perfil, el corredor manda el álbum de fotos, el video del inmueble y la ubicación desde su propio número, todo por la API con las pausas y el escribiendo automático del antibloqueo para que no parezca un envío masivo.
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Agenda la visita y hace el seguimiento
La visita se fija en el chat y el Marketer programa el recordatorio la víspera y el mismo día. Quien visitó y no cerró entra en una secuencia de seguimiento: nuevos inmuebles parecidos, ajuste de precio, cambio de condiciones.
Qué usar
Los recursos que importan aquí
Los módulos de ZapZap que resuelven justo los dolores de este escenario.
IA por instancia
Califica al interesado antes de pasarlo al corredor: para vivir o invertir, plazo, financiamiento aprobado. El corredor recibe solo a quien está listo para visitar.
Flow Builder
Arma el chatbot que responde al lead en segundos, envía el resumen del inmueble y ofrece horarios de visita sin necesidad de código ni de un corredor en línea las 24h.
Marketer
Programa recordatorios de visita y la secuencia de seguimiento de quienes no cerraron, con envío espaciado para no quemar el número de la inmobiliaria.
Mensajes listos para adaptar
Ejemplos para empezar. Personalízalos con el nombre del cliente y los datos de tu negocio.
¡Hola, Marina! Soy Camila, de Prime Imóveis. Vi que te interesó el departamento de 2 dormitorios en Jardim Europa, R$ 420 mil. Sigue disponible. ¿Lo buscas para vivir o para invertir? Ya te mando las fotos y la ubicación.
Paso a confirmar tu visita a la casa de la Rua das Acácias mañana, jueves, a las 15h. El corredor Rafael te espera en la portería. ¿Puedes confirmar? Si necesitas cambiar el horario, solo avísame por aquí.
¡Hola, Paulo! Hace dos semanas visitaste el departamento de Vila Nova. Entró una unidad parecida en el mismo edificio, en un piso más alto y R$ 15 mil más barata. ¿Quieres que te mande el video y el plano?
La distribución de leads y el seguimiento por WhatsApp deben respetar la LGPD (ley brasileña de protección de datos): el corredor necesita una base legal para contactar a quien completó el formulario del portal, y el interesado puede pedir la baja en cualquier momento. Configura el opt-out en el Flow Builder y registra el origen del lead (portal, sitio, recomendación) en el CRM.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la distribución de leads de los portales entre los corredores?
Conectas el webhook de Zap Imóveis, VivaReal, OLX o de tu sitio a ZapZap API. Cada lead que llega es enviado por el Porteiro a un corredor en rotación, por cartera o por barrio. Solo un corredor recibe cada contacto, así que desaparece la pelea por quién responde primero y ningún lead queda sin dueño.
¿Puedo enviar fotos, videos y la ubicación del inmueble por la API?
Sí. La API envía imágenes en álbum, videos, el PDF del plano y la ubicación del inmueble desde el propio WhatsApp del corredor. El antibloqueo aplica pausas y escribiendo automático para que el envío no parezca masivo, reduciendo el riesgo de que el número se caiga.
¿Necesito una cuenta oficial de Meta o la API de WhatsApp Business para usarlo?
No. ZapZap API usa instancias gestionadas de WhatsApp no oficial. Conectas el número que la inmobiliaria ya usa leyendo un código QR, sin aprobación de Meta, sin cobro por conversación y sin esperar la homologación de plantillas.
¿Corro el riesgo de que bloqueen mi número al enviar inmuebles a la base?
Ninguna herramienta elimina el riesgo, pero ZapZap lo reduce bastante. El módulo de calentamiento de chip en comunidad prepara el número, y el antibloqueo hace el envío fuera de patrón con pausas y escribiendo automático. Para volúmenes altos, lo ideal es repartir los envíos entre varios números de la misma inmobiliaria.
¿Cuánto cuesta para una inmobiliaria con varios corredores?
Son R$15 por número activo al mes, prepago, sin cobro por mensaje. Si tienes cinco corredores con cinco números, son cinco instancias. Empiezas con un crédito de bienvenida al crear la cuenta, sujeto a la campaña vigente. Prueba la distribución de leads y el agendamiento antes de escalar.
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Crea tu cuenta, conecta un número en minutos y prueba la API con calentamiento y anti-bloqueo. R$15 por número activo/mes, prepago, sin permanencia.