Porteiro
Distribui os leads dos portais entre os corretores em rodízio automático por carteira ou bairro. Acaba a briga do primeiro a responder e o lead nunca fica órfão.
Para imobiliárias e corretores
API de WhatsApp para Imobiliárias
Lead de portal esfria em minutos e chega no WhatsApp de um número que ninguém acompanha. Enquanto isso, os corretores brigam por quem responde primeiro e a visita nunca é confirmada.
O que trava hoje
Lead do Zap Imóveis, VivaReal ou OLX cai num WhatsApp único e some antes de qualquer corretor responder
Cinco corretores respondem o mesmo interessado ao mesmo tempo, ou nenhum responde porque acham que o outro pegou
Interessado pede foto e vídeo do imóvel e o corretor demora horas para achar o material no computador
Visita agendada por mensagem sem lembrete: cliente esquece, corretor perde a manhã indo até o imóvel à toa
Follow-up de quem visitou e não fechou nunca acontece, o lead esfria e vai comprar com o concorrente
Número da imobiliária cai por disparar link de imóvel para dezenas de contatos novos de uma vez
Como fica com o ZapZap
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Lead entra pelo portal ou site
O webhook do portal ou do formulário do site cai na ZapZap API. O Porteiro identifica o bairro ou faixa de preço e distribui o lead para o corretor de plantão daquela carteira, em rodízio justo, sem dois corretores no mesmo contato.
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Primeiro contato em segundos
O Flow Builder dispara a mensagem de abertura com o resumo do imóvel e já pergunta se a pessoa quer agendar visita. A IA por instância qualifica: se é para morar ou investir, prazo de mudança, se precisa de financiamento.
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Envio de fotos, vídeo e localização
Assim que o interessado confirma o perfil, o corretor manda o álbum de fotos, o vídeo do imóvel e a localização pelo próprio número, tudo pela API com delays e digitando automático do anti-bloqueio para não parecer disparo.
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Agenda a visita e faz o follow-up
A visita é marcada no chat e o Marketer programa o lembrete na véspera e no dia. Quem visitou e não fechou entra numa régua de follow-up: novos imóveis parecidos, ajuste de preço, mudança de condição.
O que usar
Os recursos que importam aqui
Os módulos do ZapZap que resolvem exatamente as dores desse cenário.
IA por instância
Qualifica o interessado antes de passar para o corretor: para morar ou investir, prazo, financiamento aprovado. O corretor recebe só quem está pronto para visitar.
Flow Builder
Monta o chatbot que responde o lead em segundos, envia o resumo do imóvel e oferece horários de visita sem precisar de código nem de corretor online 24h.
Marketer
Programa lembretes de visita e a régua de follow-up de quem não fechou, com envio espaçado para não queimar o número da imobiliária.
Mensagens prontas pra adaptar
Exemplos para começar. Personalize com o nome do cliente e os dados do seu negócio.
Oi, Marina! Aqui é a Camila da Prime Imóveis. Vi que você se interessou pelo apê de 2 quartos no Jardim Europa, R$ 420 mil. Ele ainda está disponível. Você procura para morar ou para investir? Já te mando as fotos e a localização.
Passando para confirmar sua visita ao sobrado da Rua das Acácias amanhã, quinta, às 15h. O corretor Rafael te encontra na portaria. Consegue confirmar? Se precisar mudar o horário, é só me avisar por aqui.
Oi, Paulo! Faz duas semanas que você visitou o apê da Vila Nova. Entrou uma unidade parecida no mesmo prédio, andar mais alto e R$ 15 mil mais barata. Quer que eu te mande o vídeo e a planta?
Distribuição de leads e follow-up por WhatsApp devem respeitar a LGPD: o corretor precisa de base legal para contatar quem preencheu o portal, e o interessado pode pedir descadastro a qualquer momento. Configure o opt-out no Flow Builder e registre a origem do lead (portal, site, indicação) no CRM.
Perguntas frequentes
Como a distribuição de leads dos portais entre os corretores funciona?
Você conecta o webhook do Zap Imóveis, VivaReal, OLX ou do seu site na ZapZap API. Cada lead que chega é enviado pelo Porteiro para um corretor em rodízio, por carteira ou por bairro. Só um corretor recebe cada contato, então some a briga de quem responde primeiro e nenhum lead fica sem dono.
Consigo enviar fotos, vídeos e a localização do imóvel pela API?
Sim. A API envia imagens em álbum, vídeos, PDF da planta e a localização do imóvel pelo próprio WhatsApp do corretor. O anti-bloqueio aplica delays e digitando automático para o envio não parecer disparo em massa e reduzir o risco do número cair.
Preciso de conta oficial da Meta ou WhatsApp Business API para usar?
Não. A ZapZap API usa instâncias gerenciadas do WhatsApp não oficial. Você conecta o número que a imobiliária já usa lendo um QR code, sem aprovação da Meta, sem cobrança por conversa e sem esperar homologação de template.
Corro risco de bloquear o número disparando imóveis para a base?
Nenhuma ferramenta elimina o risco, mas a ZapZap reduz bastante. O módulo de aquecimento de chip em comunidade prepara o número, e o anti-bloqueio faz o envio fora de padrão com delays e digitando automático. Para volume alto, o ideal é distribuir os disparos entre vários números da mesma imobiliária.
Quanto custa para uma imobiliária com vários corretores?
São R$15 por número ativo por mês, pré-pago, sem cobrança por mensagem. Se você tem cinco corretores com cinco números, são cinco instâncias. Você começa com um crédito grátis para testar a distribuição de leads e o agendamento antes de escalar.
Comece com crédito grátis
Crie sua conta, conecte um número em minutos e teste a API com aquecimento e anti-bloqueio. R$15 por número ativo/mês, pré-pago, sem fidelidade.